投資測算

以位于某三、四線城市的酒店為例,酒店建筑面積2000平方米,60間客房,年租金25萬元,年平均出租率90%,平均房價158元,加盟恒豐連鎖酒店的參考收益如下:

項目明細 主要構成 項目明細 主要構成
裝修費用 420萬元=7萬元/間*60間 加盟費 6萬元=1000元/間*60間
年均房費收入 311萬元=158元*90%*60間*365天 年均非房費收入 18.66萬元=311萬元*6%(會員卡銷售、商品出售…)
年經營毛利潤 191萬元=年收入*58% (58%是恒豐連鎖酒店運營分店毛利潤率的眾數) 物業年租金 25萬元
裝修費用攤銷 42萬元=420萬元/10年 加盟費用攤銷 0.6萬元/年
營運現金流 166萬元=年經營毛利潤-年租金 年經營凈利潤 123.5萬元=年經營毛利潤-年租金-年攤銷
凈利潤率 37.5%=凈利潤/總收入 回收期 2.5年=總投資/營運現金流
投資收益率 39.5%=營運現金流/總投資 其他成本 6萬元
以上參考數據隨實際物業結構、市場環境及加盟政策變化而變化,最終解釋權歸恒豐連鎖主題酒店所有

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投資計算器預估結果僅供參考,不代表實質性判斷或承諾等,酒店的投資回報因物業條件、選址、市場環境、城市發展情況等不同。

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